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Crédit immobilier

Comme son nom l’indique, le crédit immobilier est un emprunt destiné à financer un projet immobilier, entièrement ou en partie. Il convient autant à un achat qu’à une construction ou encore à la réalisation de travaux sur un bien immobilier.

Quelles sont les caractéristiques d’un crédit immobilier ?

Le crédit immobilier prend la forme d’un prêt d’une somme précise. Il est accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé, soit de manière directe, soit par l’intermédiaire d’un courtier en crédit immobilier.

Le crédit immobilier est généralement établi sur une longue durée, mais il peut également prendre la forme d’un prêt-relais destiné à couvrir une période d’attente entre la revente d’un bien et l’achat d’un nouveau projet.

Quel est le principe du crédit immobilier ?

La somme est prêtée à l’emprunteur qui doit la rembourser au moyen de mensualités. Le taux de remboursement peut être fixe – et ainsi rester identique durant toute la durée du remboursement – ou révisable.

La plupart des crédits immobiliers sont liés à un apport personnel, mais cette caractéristique n’est pas systématique. Il est en effet possible de souscrire à un crédit de ce type sans apport financier personnel.

Le contrat relatif au crédit immobilier comprend de nombreuses modalités, dont la garantie de prêt, l’assurance, la gestion du dossier, etc.

Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?

Plusieurs types de crédits immobiliers sont disponibles. Parmi les plus fréquents figure le prêt à taux fixe, établi à la signature du contrat et qui reste inchangé jusqu’à la dernière échéance de remboursement.

Le prêt à taux variable ou révisable est au contraire soumis au marché de l’immobilier. En conséquence, le montant de ses intérêts peut varier selon le taux de référence, à la hausse comme à la baisse.

D’autres types de prêts sont également possibles afin de répondre aux besoins et à la situation de chacun.

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