Simulation Crédit Immobilier : simulateur en ligne gratuit !

Vous envisagez de souscrire un crédit immobilier pour financer l’achat de votre résidence principale ? Avant de vous engager, pensez à faire une simulation en ligne.

Il n’est pas toujours intéressant de contracter un prêt immobilier. Pour vérifier l’intérêt et la faisabilité de ce projet, vous avez tout intérêt à recourir à un simulateur de crédit immobilier en ligne, gratuit et sans engagement.

Qu’est-ce qu’un simulateur de crédit immobilier ?

Le simulateur de crédit immobilier est un outil mis à disposition par les banques et organismes de crédit sur leur site Internet pour aider les emprunteurs à déterminer la faisabilité de leur projet immobilier.

Gratuit et sans engagement, cet outil leur évite d’avoir à se déplacer en agence pour connaître le résultat.

Faire une simulation de prêt immobilier en ligne : les avantages

Acheter un bien immobilier grâce à un crédit engage pour de nombreuses années. Il est donc essentiel d’établir un plan de financement cohérent pour bien préparer ce projet.

En faisant une simulation de crédit immobilier en ligne, vous pourrez bénéficier de plusieurs avantages. D’abord, cet outil vous permet d’évaluer votre capacité d’emprunt et de trouver le crédit qui correspond le mieux à vos besoins. Après avoir renseigné quelques informations sur votre situation, vous obtiendrez une estimation de votre taux d’intérêt en fonction de la durée d’emprunt, du montant emprunté et du montant de votre apport personnel. Vous pourrez également avoir un aperçu du montant de votre future mensualité.

Ensuite, le simulateur de prêt immobilier est facile à utiliser et intuitif. Seules quelques données (type de bien à financer, montant de l’apport, éventuels crédits en cours, durée et taux du crédit souhaité, revenus nets perçus, âge…) suffisent à l’outil pour afficher les résultats à titre indicatif.

Autre avantage offert par le simulateur : la possibilité d’anticiper plusieurs cas de figures en modifiant les paramètres. Cela évite les calculs fastidieux et permet de préparer au mieux son dossier avant de prendre contact avec les établissements prêteurs.

Enfin, les plateformes de simulation sont configurées pour vous aider à trouver des offres de crédit immobilier au meilleur taux. Avant de passer à la signature de votre offre de prêt immobilier, pensez à bien comparer les offres en étudiant le taux annuel effectif global (TAEG) qui contient tous les frais.

Comment faire une simulation de prêt immobilier 100 % en ligne ?

Réaliser une simulation de crédit immobilier ne prend que quelques minutes. Vous devez commencer par bien définir votre projet en déterminant :

• Le type de bien que vous souhaitez acheter (maison, appartement, immeuble…) ;
• Le type d’investissement (premier achat, achat d’une résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif) ;
• Le lieu d’achat ;
• Votre situation professionnelle : type de contrat de travail, revenus, ancienneté ;
• Votre situation personnelle : achat seul, en couple ou en famille.

S’il n’y a pas de documents spécifiques à rassembler lors de la simulation, il est tout de même recommandé de renseigner des informations correspondant à la réalité afin d’obtenir les résultats les plus précis possibles.

Après avoir fait part de ces éléments, vous recevrez le résultat en moins de 2 minutes et pourrez décider d’annuler ou de reporter votre projet, ou bien de comparer les offres existantes.

Quels sont les autres moyens de faire une simulation de crédit immobilier ?

Si vous préférez être accompagné durant cette étape de simulation, vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé en prêt immobilier. Ce professionnel intervient durant toutes les phases de souscription, y compris celle qui consiste à déterminer la faisabilité du projet.

Après s’être renseigné sur votre situation personnelle et professionnelle ainsi que votre projet d’achat ou d’investissement, le courtier sera en mesure de faire une simulation de crédit immobilier. Les résultats obtenus vous aideront à prendre une décision éclairée.

Il est important de noter que la simulation de crédit immobilier, même lorsqu’elle est réalisée par l’intermédiaire d’un courtier, ne vous engage à rien.

Les résultats proposés par le simulateur sont-ils fiables ?

Des simulateurs de crédit immobilier en ligne sont proposés sur les sites web des grands établissements bancaires, immobiliers ou d’assurance. Ces outils, très utiles, fournissent des résultats indicatifs. Ils peuvent donc manquer de précision, notamment pour les montages les plus complexes (achat en VEFA, mise en place d’un PTZ, existence d’un Compte Epargne Logement…).

Simulation de prêt immobilier : que faire ensuite ?

Si le simulateur de crédit immobilier vous conforte dans l’idée d’opter pour ce mode de financement, il ne vous restera plus qu’à comparer les offres proposées sur le marché. Pour gagner du temps, vous pouvez utiliser un comparateur 100 % en ligne.

Plusieurs points méritent une attention particulière :

Tenir compte des frais annexes

Le crédit immobilier est associé à de nombreux frais qu’il faut comparer. Commencez par étudier le coût de l’assurance emprunteur. Certains établissements proposent des taux liés au capital restant dû et d’autres sur le capital initial. Pour ne pas faire d’erreur, vérifiez le coût total de l’assurance sur la durée du prêt.

Autre élément à étudier : les indemnités de remboursement anticipé (IRA). Si vous pensez rembourser votre prêt avant la date convenue, vous pouvez être soumis à des pénalités élevées.

Vérifier l’existence de l’option crédit modulable ou transférable

L’option crédit modulable est intéressante car elle permet d’augmenter progressivement les mensualités en cours de crédit afin de diminuer son coût total. Il est également possible de réduire les mensualités ce qui augmentera la durée du prêt.

L’option crédit transférable peut être utilisée pour conserver des taux bas pour le futur achat immobilier.

Etudier le taux du prêt

Le taux du prêt immobilier fait partie des éléments à prendre en compte. Il représente un pourcentage de la somme empruntée qui correspond à la rémunération du prêteur.

Vous connaissez désormais les avantages liés à l’utilisation d’un simulateur de crédit immobilier en ligne et les étapes à suivre pour obtenir un résultat rapide. N’hésitez pas à déterminer, le plus tôt possible, la faisabilité de votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.