Avec un salaire de 2 000€, combien puis-je emprunter ?

Vous percevez un salaire de 2000 euros par mois ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter dans le cadre de la souscription d’un prêt immobilier.

Le niveau des revenus nets ne suffit pas pour déterminer la capacité d’emprunt maximale. Pour faire une proposition, la banque s’appuiera sur de nombreux autres critères. Tous les détails.

Quel montant de prêt immobilier peut-on obtenir avec un salaire de 2000 euros ?

Pour financer un bien immobilier, la plupart des emprunteurs recourent au crédit. Justifier de revenus stables et réguliers est une condition requise pour souscrire sur une longue durée. Pour déterminer le montant du capital prêté, les établissements bancaires appliquent la règle des 33 % d’endettement ce qui signifie le montant des mensualités ne peut dépasser un tiers des revenus perçus.

Ainsi, pour un emprunteur qui justifie d’un salaire mensuel net de 2000 euros, la mensualité maximale ne devra pas dépasser 660 euros. Dans certains cas, le dépassement du seuil des 33 % est inévitable et amène les emprunteurs à se tourner vers le rachat de crédit, une solution qui consiste à regrouper plusieurs prêts immobiliers et/ou à la consommation en un seul.

Comment savoir si un projet est finançable ?

Plusieurs éléments permettent au prêteur de savoir si un projet est finançable :

La présence d’un apport personnel

Les banques exigent généralement un apport correspondant au moins à 10 % du montant du prêt. Sous certaines conditions, il est toutefois possible de bénéficier d’un prêt immobilier sans apport, une bonne nouvelle pour les ménages qui n’ont pas épargné et qui ne sont pas éligibles aux prêts aidés.

Le taux d’endettement

Comme évoqué précédemment, le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % des revenus mensuels. Il prend en compte l’ensemble des crédits en cours (prêt immobilier, crédit auto, crédit travaux…).

Le reste à vivre

Avant d’accorder un prêt, les banques vérifient également le reste à vivre correspondant à la somme disponible une fois la mensualité de crédit prélevée. Celle-ci doit permettre de faire face aux dépenses courantes telles que l’alimentation, les charges et les impôts.

La situation professionnelle

Même si les taux sont attractifs actuellement, il reste difficile d’emprunter en étant en CDD, les banques privilégiant les salariés en CDI qui présentent moins de risque. Par conséquent, si vous êtes en CDD ou en intérim avec un salaire de 2000 euros, vous devrez impérativement prouver votre solidité financière.

Emprunt avec un salaire de 2000 euros : pourquoi faire une simulation en ligne ?

Si vous souhaitez connaître la somme que vous pouvez emprunter, intérêt et crédit compris, pour financer votre bien immobilier, vous avez tout intérêt à recourir à un simulateur en ligne gratuit et sans engagement. Pour calculer votre capacité d’emprunt, l’outil se base sur votre taux d’endettement, le montant de votre apport personnel ou encore le type de prêt et vous fournit une réponse rapide.

L’autre solution consiste à passer par l’intermédiaire d’un courtier qui vous proposera une étude personnalisée et des offres adaptées.