
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Je gagne le Smic, puis-je devenir propriétaire d’une maison ?
Avec un salaire équivalent au SMIC, soit de 1.100 euros nets en moyenne, il faut avouer qu’il est difficile de devenir propriétaire d’une maison. Toutefois, cela n’est pas impossible.
L’analyse de la banque pour l’octroi d’un prêt immobilier ne porte pas uniquement sur les revenus de l’emprunteur. Par ailleurs, dans certains cas, il est possible d’apporter des garanties suffisamment importantes pour rassurer la banque.
Mettre en avant ses points forts auprès de la banque
Si vous souhaitez financer votre projet d’achat alors que vous gagnez le Smic, n’hésitez pas à mettre toutes les chances de vos côtés. Pensez par exemple à présenter les caractéristiques de votre logement : prix situé en dessous de celui du marché, excellente localisation, bonne desserte. Il ne faut pas oublier que le bien immobilier représente une garantie pour le banquier. Sa valeur estimée à la revente a toute son importance en cas de défaillance de l’emprunteur. Par ailleurs, si vous bénéficiez d’un 13ème mois ou d’une prime de vacances, tenez-en compte lors de votre calcul.
La banque souhaitera inévitablement connaître votre taux d’endettement. Si vous avez déjà souscrit un crédit à la consommation, son remboursement fera partie de ce calcul. Dans cette situation et avec un salaire équivalent au SMIC, emprunter sera mission impossible. Il vous faudra donc le rembourser intégralement avant de faire votre demande de prêt immobilier.
Apport personnel : financer au minimum les frais de notaire
La banque exige généralement un apport d’au moins 10 % du prix d’achat, hors frais de notaire et garantie. Si vous gagnez le Smic, il est souhaitable que vous financiez a minima les frais annexes.
Enfin, les personnes qui démarrent dans la vie active ont tout intérêt à l’indiquer à la banque qui pourra facilement imaginer une évolution de poste et donc de salaire dans leur entreprise actuelle.
Bon à savoir : un ménage avec deux salaires au Smic fait face à la même problématique qu’un emprunteur seul sauf s’il a des enfants à charge. Dans une telle situation, le reste à vivre devra être plus élevé, tenant compte du nombre de personnes composant le foyer. Le montant que pourra emprunter un couple gagnant 2.200 nets par mois avec un ou deux enfants à charge sera ainsi moins important que celui d’un couple au Smic avec aucun enfant à charge.
Autres dossiers
-
Un courtier immobilier est intéressant à partir de quelle somme empruntée ? Les taux immobiliers de plus en plus bas incitent les Français à investir dans la pierre. Pour obtenir les conditions de financement les plus avantageuses, certains n’hésitent pas à faire appel...
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 10 ans ou 120 mois : simulation Vous envisagez de souscrire un crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois ? Découvrez comment bénéficier du meilleur taux.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Si les taux...
-
Avec un salaire de 4 500€, combien puis-je emprunter ? Vous souhaitez souscrire un prêt pour financer l’achat de votre logement ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec un salaire mensuel de 4 500 euros.Comparateur Crédit...
-
Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelle solution ? La recherche et la mise en place d’une solution de financement immobilier prennent du temps. C’est pourquoi il est nécessaire de prévoir un délai suffisant afin de pouvoir disposer des fonds...
-
Le courtier immobilier peut-il favoriser l’obtention d’un prêt à faible taux ? De nombreux courtiers en crédit immobilier promettent aux futurs acheteurs des taux particulièrement attractifs. Qu’en est-il réellement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Obtenir un crédit immobilier sans apport et sans épargne : explications et simulation Pour accéder à la propriété, il faut nécessairement constituer un dossier d’emprunt. L’apport personnel est un critère important pour la banque. Mais comment obtenir un crédit immobilier...
-
Comment financer l’achat de sa maison : toutes les solutions ! Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais ne savez pas comment le financer ? Rares sont les personnes pouvant s’offrir leur futur logement sans recourir à l’emprunt, surtout lorsqu’il...
-
Trouver un crédit immobilier qui accepte facilement Le crédit immobilier n’est pas un service acquis. Toutes les personnes qui en font la demande ne sont pas forcément éligibles. Il arrive que pour une raison ou une autre, le dossier soit...
-
Avec un salaire de 3 500€, combien puis-je emprunter ? Vous prévoyez de souscrire un crédit immobilier pour financer l’achat de votre maison ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec un salaire de 3500 euros.Comparateur Crédit...
-
Intérêts d’un prêt immobilier : comment sont-ils calculés ? Comment les comprendre ? Qu’il s’agisse d’un crédit à la consommation ou d’un crédit immobilier, la plus grande partie du coût d’un emprunt est représentée par les intérêts. L’emprunteur paiera finalement...