
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Acheter un bien immobilier après 60 ans, les banques vont-elles suivre ?
Si emprunter après 60 ans peut être compliqué, cela n’est pas impossible. Les seniors en bonne santé ont la possibilité de souscrire un crédit assorti d’une assurance emprunteur. En cas de refus de la part de la banque, votre projet d’achat reste envisageable grâce au nantissement.
L’augmentation des risques de santé et la baisse des revenus liés à l’âge et au passage à la retraite font souvent peur aux banques qui refusent d’octroyer un crédit immobilier en l’absence de certaines garanties. Heureusement, depuis quelques années la situation évolue et de nouvelles solutions permettent aux seniors d’accéder plus facilement à l’emprunt.
L’âge et l’assurance de prêt, les principaux freins à l’emprunt
L’âge représente le principal problème des seniors qui souhaitent souscrire un crédit immobilier. S’il est toujours possible de souscrire un prêt à l’âge de 65 ans, l’âge limite pour un remboursement avoisine souvent les 75 ans. Certains établissements vont jusqu’à le repousser à 80 ans.
Par ailleurs, le coût de l’assurance emprunteur est également un frein important à l’emprunt pour les plus de 60 ans. Même si cette couverture est en théorie facultative, elle est systématiquement exigée par la banque. Or, cette assurance revient très chère pour un senior atteint de problèmes de santé. Selon son état de santé, elle peut même lui être refusée.
Des solutions alternatives envisageables
L’emprunteur qui ne trouve pas d’assurance de prêt avantageuse a la possibilité d’opter pour le nantissement. Cette solution consiste à gager un placement financier, souvent une assurance-vie, un compte-titres ou un Plan d’Epargne en Actions (PEA), au profit de l’établissement prêteur. Si l’emprunteur vient à décéder ou n’est plus en mesure de rembourser le capital restant dû, la banque se remboursera sur cette épargne.
Le prêt viager hypothécaire peut aussi permettre au senior déjà propriétaire d’un logement d’obtenir un crédit immobilier. Cette solution peut se révéler intéressante lorsque l’emprunteur souhaite acquérir une maison plus grande ou dont le prix est plus élevé. De son vivant, le souscripteur percevra une rente ou un capital versé par la banque. Le montant du prêt contracté sera remboursé par la vente du bien hypothéqué suite au décès de l’emprunteur. Dans cette situation, les enfants de ce dernier ne pourront toutefois pas hériter du bien immobilier.
Autres dossiers
-
Financer une extension de maison : quel crédit ? Pour de nombreuses raisons, vous pourriez avoir besoin de procéder à une extension de maison. Que ce soit parce que votre famille s’est agrandie ou pour un projet de travail à domicile, vous...
-
Mon conjoint est au chômage, puis-je emprunter pour une maison ? Vous souhaitez contracter un emprunt immobilier alors que votre conjoint est au chômage ? Sachez que la banque s’intéressera principalement à la situation professionnelle du conjoint qui est en...
-
Crédit immobilier sans avoir à déplacer tous ses comptes : est-ce possible ? La finance est un secteur très concurrentiel, si bien que lorsque les banquiers ont la possibilité d’attirer de nouveaux clients, ils en profitent. Ainsi, lorsqu’un profil présente une demande...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Comme son nom l’indique, un co-emprunteur dans un crédit immobilier est une personne physique qui contracte le financement conjointement avec l’emprunteur. Il sera donc amené à signer le...
-
Un courtier immobilier est intéressant à partir de quelle somme empruntée ? Les taux immobiliers de plus en plus bas incitent les Français à investir dans la pierre. Pour obtenir les conditions de financement les plus avantageuses, certains n’hésitent pas à faire appel...
-
Prêt immobilier pour stagiaire de la fonction publique : explication Les fonctionnaires font partie des profils privilégiés par les banques lorsqu’elles doivent octroyer des prêts immobiliers. Le statut de fonctionnaire rassure et c’est l’une des raisons pour...
-
Comment trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport ? L’absence d’apport personnel ne constitue plus un obstacle pour les particuliers qui souhaitent emprunter en vue d’acheter un appartement ou une maison. En effet, de nombreuses banques...
-
Quel salaire pour emprunter 400 000 euros ? Lorsque vous cherchez à acheter un bien immobilier, vous devez vous poser un certain nombre de questions, à commencer par savoir quel est le montant maximal que vous pouvez obtenir de la banque...
-
Crédit immobilier pour non-résidents et expatriés : quelles particularités ? Vous êtes expatrié, non-résident ou étranger et souhaitez emprunter pour financer un achat immobilier ? Découvrez comment obtenir un prêt immobilier rapidement.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Qu’est-ce qu’une capacité d’emprunt ? Comment la calculer ? Une demande de prêt immobilier nécessite un examen minutieux de la part des établissements bancaires. Parmi les critères d’appréciation retenus par le prêteur figure la capacité...