
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Mon conjoint est au chômage, puis-je emprunter pour une maison ?
Vous souhaitez contracter un emprunt immobilier alors que votre conjoint est au chômage ? Sachez que la banque s’intéressera principalement à la situation professionnelle du conjoint qui est en activité.
Quelle que soit votre situation professionnelle, le prêteur passera au crible chaque élément qui constitue le dossier. Toutefois, lorsqu’un co-emprunteur est au chômage, certains critères revêtent plus d’importance.
L’analyse du taux d’endettement
Le taux d’endettement est un élément central et décisif pour la banque. Si un conjoint sur deux est sans emploi, le prêteur se montrera particulièrement attentif à ce critère. Dans certains cas, il peut accepter d’aller au-delà des 33 % habituels. Cependant, si votre conjoint est chômage il y a de fortes chances qu’il se limite à 30 % des revenus.
Pour rappel, seuls les revenus à caractère certain sont pris en compte pour le calcul du taux d’endettement. Dans votre cas, il s’agira donc : des revenus professionnels perçus par le conjoint en activité, des allocations familiales lorsque les enfants sont en bas âge, des revenus locatifs et pensions alimentaires.
Les autres critères étudiés par la banque
Suite à votre demande de prêt immobilier, l’organisme de crédit observera le reste à vivre, le taux d’apport mais aussi la gestion des comptes. Si votre demande de crédit est refusée, il peut être utile de faire appel à un intermédiaire en opérations bancaires. Il faut néanmoins garder à l’esprit que ce professionnel ne peut pas faire de miracle. Effectivement, si votre taux d’endettement est trop élevé, votre conseiller ne pourra rien faire.
Pour convaincre la banque de financer l’achat de votre future maison vous pouvez également envisager de proposer la caution solidaire d’un parent. Ce dernier doit disposer de revenus suffisants pour assumer les échéances du prêt en cas d’impossibilité de remboursement de la part de l’emprunteur. Cette solution n’est pas sans conséquence puisqu’elle engage le patrimoine du cautionnaire. Enfin, pensez à vérifier votre éligibilité aux différentes aides existantes et notamment les aides de la CAF, le prêt d’accession sociale (PAS) ou encore le PTZ +.
Autres dossiers
-
Le courtier immobilier peut-il favoriser l’obtention d’un prêt à faible taux ? De nombreux courtiers en crédit immobilier promettent aux futurs acheteurs des taux particulièrement attractifs. Qu’en est-il réellement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Intérêts d’un prêt immobilier : comment sont-ils calculés ? Comment les comprendre ? Qu’il s’agisse d’un crédit à la consommation ou d’un crédit immobilier, la plus grande partie du coût d’un emprunt est représentée par les intérêts. L’emprunteur paiera finalement...
-
Quel salaire pour emprunter 150 000 euros ? Vous avez besoin de 150 000 euros pour financer l’achat de votre bien immobilier ? Quel salaire faut-il pour obtenir cette somme auprès de la banque ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Comment trouver la meilleure offre de prêt immobilier en 2025 ? Vous avez besoin d’un crédit pour financer l’achat de votre futur logement ? Découvrez comment obtenir la meilleure offre de prêt immobilier en 2025. Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Promesse d'embauche et prêt immobilier : comment faire ? La fin d’une période d’essai pour un salarié est susceptible d'aboutir à un arrêt de travail ou au contraire à une embauche définitive. Dans ce dernier cas, l’employeur est susceptible de...
-
Hypothèque ou caution pour un prêt immobilier ? Prêt immobilier rime incontestablement avec « garantie ». Inutile d’envisager une souscription sans assurer à la banque qu’elle récupèrera son argent. D’où l’importance de pouvoir...
-
Prêt immobilier sans frais de dossier, comment négocier ? Vous envisagez de souscrire un crédit pour acheter un bien immobilier ? Outre le taux proposé par la banque, d’autres frais peuvent impacter le coût total de ce financement.Comparateur Crédit...
-
Comment inclure les frais de notaire dans un prêt immobilier ? En France, il est possible de souscrire un prêt immobilier d’un montant supérieur au prix d’achat du bien pour régler les frais de notaire.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 15 ans ou 180 mois : simulation Vous souhaitez contracter un prêt immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quels sont les meilleurs taux proposés sur le marché.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Comment éviter le refus de prêt immobilier ? Une demande de crédit immobilier ne se solde pas forcément par une acceptation, c’est pourquoi, avant de se lancer dans une telle démarche, il est important de connaitre les conditions imposées...
-
Je gagne le Smic, puis-je devenir propriétaire d’une maison ? Avec un salaire équivalent au SMIC, soit de 1.100 euros nets en moyenne, il faut avouer qu’il est difficile de devenir propriétaire d’une maison. Toutefois, cela n’est pas...
-
Un PEL (Plan d’Epargne Logement) est-il utile avec des taux bas ? Malgré son faible rendement de 1 % brut, le Plan d’Epargne Logement (PEL) demeure intéressant pour les épargnants en quête d’un placement 100 % sûr.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...