
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Financer une extension de maison : quel crédit ?
Pour de nombreuses raisons, vous pourriez avoir besoin de procéder à une extension de maison. Que ce soit parce que votre famille s’est agrandie ou pour un projet de travail à domicile, vous voudriez profiter d’un petit peu plus de place chez vous.
Dans ce cas, il est temps de passer par la case extension. Pour couvrir le budget nécessaire pour effectuer des travaux d’agrandissement, vous pouvez envisager un prêt travaux.
Extension de maison : les contraintes
Lorsque vous souhaitez profiter d’un peu plus de place chez vous, vous avez le choix entre aménager les surfaces habitables comme les combles ou procéder à une extension de votre maison en prolongeant la structure de base. Généralement, les ménages préfèrent cette seconde option s’il faut vraiment dépenser de l’argent. Les émissions de télé, les magazines et les sites web spécialisés vous orienteront vers un grand nombre de solutions pour étendre votre maison, que ce soit la création d’une véranda, la construction d’une pièce adjacente ou une surélévation qui créera un nouvel étage.
En fonction de la configuration de votre propriété et surtout de vos gouts, vous serez en mesure de choisir une de ces idées. Toutefois, dans votre choix, vous devrez également penser au coût du projet, car certaines solutions vont coûter plus que d’autres. D’autre part, il existe aussi une contrainte d’ordre règlementaire. En effet, selon l’extension que vous devez effectuer, il se peut que vous ayez besoin d’un permis de construire et que vous soyez tenu de faire appel à un architecte. Il est donc conseillé de se référer au plan local d’urbanisme au préalable.
Combien coûte une extension de maison ?
Le budget que vous devez prévoir pour une extension de maison varie en fonction de la solution choisie et des matériaux nécessaires. Pour une véranda, vous utiliserez principalement de l’acier et du verre, ce qui reviendra en moyenne à 2 000 euros par m². Dans le cas d’un agrandissement avec la construction d’une pièce, il faut compter au minimum 1 500 euros par m². La surélévation semble être la solution la plus compliquée à réaliser pourtant elle est la moins coûteuse. Il faudra prévoir un budget de 500 euros au m² en moyenne. Néanmoins, c’est au niveau de l’autorisation que cela posera quelques soucis. Cela dépendra du plan local d’urbanisme. À noter que ce budget n’inclut pas l’aménagement. Un budget supplémentaire sera nécessaire pour l’ameublement et la décoration. Il est aussi essentiel de rappeler qu’une extension entrainera une réévaluation de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.
Financer les travaux : prêt personnel ou prêt immobilier ?
Si votre budget travaux ne dépasse pas les 75 000 euros, le prêt personnel est le financement le mieux adapté. Grâce à ce prêt, vous n’aurez pas besoin de justificatif d’utilisation, ce qui vous permet d’effectuer les travaux vous-même. Cependant, il faut rappeler que le prêt personnel sera assorti d’un taux relativement élevé. Ce type de prêt à la consommation peut se faire sur une période de 6 voire 7 ans maximum. Pour trouver la meilleure offre de prêt personnel travaux, il est conseillé de passer par un comparateur de crédit en ligne, un outil capable de trouver les offres les plus intéressantes et disponible sur le marché.
Dans le cas où le coût du projet dépasse les 75 000 euros, il n’est pas obligatoire de passer par un prêt immobilier. En effet, vous avez la possibilité de contracter deux prêts personnels si cela vous arrange. Cela est néanmoins déconseillé. Il est toujours préférable d’avoir un taux unique et une seule mensualité plutôt que plusieurs prêts avec des intérêts multiples. Avec un prêt immobilier, votre taux sera inférieur à celui d’un prêt à la consommation.
Autres dossiers
-
Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelle solution ? La recherche et la mise en place d’une solution de financement immobilier prennent du temps. C’est pourquoi il est nécessaire de prévoir un délai suffisant afin de pouvoir disposer des fonds...
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 15 ans ou 180 mois : simulation Vous souhaitez contracter un prêt immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quels sont les meilleurs taux proposés sur le marché.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Je n’ai pas d’apport personnel, puis-je faire un prêt immobilier ? Acheter un bien immobilier sans apport personnel est difficile mais pas impossible. Les banques octroient désormais des prêts qui couvrent l’ensemble des frais liés à l’achat.Comparateur...
-
Comment inclure les frais de notaire dans un prêt immobilier ? En France, il est possible de souscrire un prêt immobilier d’un montant supérieur au prix d’achat du bien pour régler les frais de notaire.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Comment obtenir un crédit immobilier pour une maison à rénover ? Vous souhaitez trouver une solution de financement pour l’achat d’une maison à rénover ? Lors d’un emprunt immobilier, il est possible d’intégrer le coût des travaux de rénovation dans...
-
Comment faire un investissement locatif sans apport ? Contrairement à ce que beaucoup peuvent penser, les banques accordent encore un grand nombre de prêts immobiliers sans apport chaque année dans le cadre d’investissements locatifs. Si vous...
-
Un seul CDI dans le couple et crédit immobilier : est-ce possible ? Les revenus représentent le principal critère étudié par les banques lors d’une étude de prêt. En effet, ils permettent d’évaluer le taux d’endettement et le reste à vivre.Comparateur...
-
Crédit immobilier pour maison neuve : explication Vous envisagez d’acheter une maison neuve ou de faire construire votre maison sur le terrain que vous avez choisi ? La prochaine étape de votre projet consiste à trouver un financement qui vous...
-
Crédit immobilier sans avoir à déplacer tous ses comptes : est-ce possible ? La finance est un secteur très concurrentiel, si bien que lorsque les banquiers ont la possibilité d’attirer de nouveaux clients, ils en profitent. Ainsi, lorsqu’un profil présente une demande...
-
Inclure la cuisine dans le prêt immobilier Le coût d’une cuisine est souvent important. Si son financement passe généralement par la souscription d’un crédit à la consommation, il peut être judicieux de l’inclure dans un prêt...
-
Avec 2 CDI, comment trouver le meilleur crédit immobilier ? Avoir deux CDI dans un dossier de prêt immobilier constitue un véritable atout. Cela permet d’augmenter ses chances d’obtenir un financement et de prétendre à de meilleures conditions de...
-
Avec un salaire de 3 000€, combien puis-je emprunter ? Vous souhaitez souscrire un prêt immobilier avec un salaire de 3 000 euros par mois ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...