
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Financer une extension de maison : quel crédit ?
Pour de nombreuses raisons, vous pourriez avoir besoin de procéder à une extension de maison. Que ce soit parce que votre famille s’est agrandie ou pour un projet de travail à domicile, vous voudriez profiter d’un petit peu plus de place chez vous.
Dans ce cas, il est temps de passer par la case extension. Pour couvrir le budget nécessaire pour effectuer des travaux d’agrandissement, vous pouvez envisager un prêt travaux.
Extension de maison : les contraintes
Lorsque vous souhaitez profiter d’un peu plus de place chez vous, vous avez le choix entre aménager les surfaces habitables comme les combles ou procéder à une extension de votre maison en prolongeant la structure de base. Généralement, les ménages préfèrent cette seconde option s’il faut vraiment dépenser de l’argent. Les émissions de télé, les magazines et les sites web spécialisés vous orienteront vers un grand nombre de solutions pour étendre votre maison, que ce soit la création d’une véranda, la construction d’une pièce adjacente ou une surélévation qui créera un nouvel étage.
En fonction de la configuration de votre propriété et surtout de vos gouts, vous serez en mesure de choisir une de ces idées. Toutefois, dans votre choix, vous devrez également penser au coût du projet, car certaines solutions vont coûter plus que d’autres. D’autre part, il existe aussi une contrainte d’ordre règlementaire. En effet, selon l’extension que vous devez effectuer, il se peut que vous ayez besoin d’un permis de construire et que vous soyez tenu de faire appel à un architecte. Il est donc conseillé de se référer au plan local d’urbanisme au préalable.
Combien coûte une extension de maison ?
Le budget que vous devez prévoir pour une extension de maison varie en fonction de la solution choisie et des matériaux nécessaires. Pour une véranda, vous utiliserez principalement de l’acier et du verre, ce qui reviendra en moyenne à 2 000 euros par m². Dans le cas d’un agrandissement avec la construction d’une pièce, il faut compter au minimum 1 500 euros par m². La surélévation semble être la solution la plus compliquée à réaliser pourtant elle est la moins coûteuse. Il faudra prévoir un budget de 500 euros au m² en moyenne. Néanmoins, c’est au niveau de l’autorisation que cela posera quelques soucis. Cela dépendra du plan local d’urbanisme. À noter que ce budget n’inclut pas l’aménagement. Un budget supplémentaire sera nécessaire pour l’ameublement et la décoration. Il est aussi essentiel de rappeler qu’une extension entrainera une réévaluation de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.
Financer les travaux : prêt personnel ou prêt immobilier ?
Si votre budget travaux ne dépasse pas les 75 000 euros, le prêt personnel est le financement le mieux adapté. Grâce à ce prêt, vous n’aurez pas besoin de justificatif d’utilisation, ce qui vous permet d’effectuer les travaux vous-même. Cependant, il faut rappeler que le prêt personnel sera assorti d’un taux relativement élevé. Ce type de prêt à la consommation peut se faire sur une période de 6 voire 7 ans maximum. Pour trouver la meilleure offre de prêt personnel travaux, il est conseillé de passer par un comparateur de crédit en ligne, un outil capable de trouver les offres les plus intéressantes et disponible sur le marché.
Dans le cas où le coût du projet dépasse les 75 000 euros, il n’est pas obligatoire de passer par un prêt immobilier. En effet, vous avez la possibilité de contracter deux prêts personnels si cela vous arrange. Cela est néanmoins déconseillé. Il est toujours préférable d’avoir un taux unique et une seule mensualité plutôt que plusieurs prêts avec des intérêts multiples. Avec un prêt immobilier, votre taux sera inférieur à celui d’un prêt à la consommation.
Autres dossiers
-
Peut-on financer des travaux à l’aide d’un prêt immobilier ? Réaliser des travaux demande une bonne préparation, que ce soit pour fixer le projet ou bien le financer. Généralement réalisés lors de l’achat du bien immobilier, les frais liés aux travaux...
-
Obtenir un crédit immobilier sans apport et sans épargne : explications et simulation Pour accéder à la propriété, il faut nécessairement constituer un dossier d’emprunt. L’apport personnel est un critère important pour la banque. Mais comment obtenir un crédit immobilier...
-
Que veut dire un prêt immobilier ajourné ? Les étapes d’une demande de financement immobilier peuvent prendre du temps. De la volonté de devenir propriétaire d’un bien immobilier jusqu’au déblocage des fonds, il se passe parfois des...
-
Courtier en Crédits Immobiliers : avantages et comparateur ! Vous pensez financer votre projet immobilier avec l’aide d’un crédit ? Découvrez quels sont les avantages à passer par un courtier en crédit immobilier. Comparateur Crédit Immobilier...
-
Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? Afin d’obtenir un prêt pour réaliser un achat immobilier, vous devez vous plier à un certain nombre de conditions imposées par la banque. En dehors des pièces justificatives que...
-
Crédit immobilier avec hypothèque, bon à savoir et simulation L’achat d’un logement se fait le plus souvent avec l’aide d’un crédit immobilier. Pour se protéger d’éventuels impayés, la banque peut exiger une garantie financière comme une...
-
1er achat immobilier : comment savoir combien je peux emprunter ? Avant de se lancer dans un 1er achat immobilier, il est indispensable de faire le point sur son besoin en financement et plus particulièrement sur sa capacité d’emprunt.Comparateur Crédit...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? La majorité des Français souscrivent un emprunt pour financer un achat immobilier. Le montant maximal du prêt dépend du niveau d’endettement et de l’apport personnel de chacun.Comparateur...
-
Premier emprunt immobilier : quel est l'âge minimum ? Logiquement, la souscription d’un crédit immobilier doit intervenir le plus tôt possible. Si l’âge minimum légal est fixé à 18 ans, il faut souvent attendre plusieurs années avant de se...
-
Quand faut-il renégocier son prêt immobilier, est-ce toujours intéressant ? Alors qu’elles avaient quasiment disparu, les renégociations de prêts immobiliers ont enregistré un fort sursaut. Selon votre profil d’emprunteur, l’opération peut être particulièrement...
-
Le courtier immobilier peut-il favoriser l’obtention d’un prêt à faible taux ? De nombreux courtiers en crédit immobilier promettent aux futurs acheteurs des taux particulièrement attractifs. Qu’en est-il réellement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Primo-accédants à faibles revenus, quelle est la durée maximum d’un emprunt immobilier ? Vous êtes primo-accédant et percevez de faibles revenus ? Les revenus pris en compte par la banque conditionnent votre capacité d’emprunt et déterminent le montant maximum de votre crédit...