![Le meilleur taux pour votre financement](https://www.financierement.fr/images/site/financement.png)
pour votre financement
![Conseils et outils pour vos finances](https://www.financierement.fr/images/site/idees.png)
pour vos finances
![Devis gratuit, rapide et sans engagement](https://www.financierement.fr/images/site/rapide.png)
et sans engagement
Trouver un crédit immobilier qui accepte facilement
Le crédit immobilier n’est pas un service acquis. Toutes les personnes qui en font la demande ne sont pas forcément éligibles. Il arrive que pour une raison ou une autre, le dossier soit refusé. Cela pousse bon nombre d’emprunteurs à vouloir trouver des crédits faciles. Or, en vérité, il n’en existe pas. Le seul moyen d’accéder facilement à un emprunt bancaire est de respecter les critères imposés par les établissements.
Faire le point sur les critères bloquants
Obtenir un crédit immobilier ne relève pas du hasard. Un emprunteur est tenu en amont de faire le point sur sa situation. En effet, les raisons expliquant le refus des crédits sont en grande partie liées au profil du souscripteur. Parmi les premiers critères bloquants figure le saut de charge c’est-à-dire la différence entre le prix mensuel du logement actuel et à venir. Si le loyer de l’appartement dans lequel la personne vit actuellement est de 750 euros et que le crédit demandé coûte tous les mois 750 euros, aucun obstacle ne se présente à priori. Le reste à vivre est également passé au crible. Le ménage doit avoir assez d’argent tous les mois après avoir payé les charges fixes (crédit compris). S’il est trop faible, le maintien du train de vie devient compliqué, ce qui va finir par inciter les banques à refuser la demande de crédit.
Attention également à la gestion du compte qui va être passée au peigne fin. Les saisies sur salaires, les découverts, les dépenses de jeux en ligne ou paris en ligne sont clairement des éléments à risque. Par ailleurs, il est important de pouvoir démontrer sa capacité d’épargne. Pour cela, il suffit de présenter un apport personnel assez conséquent issu d’une épargne. Cette contribution financière va convaincre les banques de l’implication et du sérieux de l’emprunteur dans le projet et va aider à l’acceptation du dossier. Enfin, un organisme financier va être très regardant sur la stabilité professionnelle et les revenus du demandeur. Les CDI et les fonctionnaires sont les plus privilégiés. Les autres profils ont aussi leurs chances, mais doivent fournir de solides garanties.
Solliciter l’aide d’un courtier en crédit immobilier
Faire appel à un courtier en crédit immobilier constitue le meilleur moyen de trouver facilement et rapidement un crédit immobilier. En effet, ce professionnel œuvre en partenariat avec un large réseau de banques et d’organismes financiers et peut utiliser son influence auprès d’eux pour faire passer un dossier. Ce dernier est mieux mis en valeur et son acceptation est davantage assurée. L’emprunteur gagne aussi du temps en passant par un courtier plutôt qu’en faisant du porte-à-porte auprès de chaque banque. L’avantage notoire de ce spécialiste est qu’il fait aussi gagner de l’argent. Il est en mesure de négocier les meilleures conditions : taux d’intérêt, assurance emprunteur, remboursement anticipé, etc. Certains courtiers parviennent à supprimer les frais de dossier facturés par les banques.
La question des garanties
La banque n’est pas le seul organisme impliqué dans une démarche de crédit immobilier. D’autres interlocuteurs entrent aussi en jeu à l’instar des compagnies d’assurance. Pour espérer obtenir le Graal auprès du banquier, encore faut-il présenter la meilleure assurance emprunteur. Aujourd’hui, il n’est plus obligatoire de souscrire aux contrats de groupe proposés par les banques. En misant sur une délégation d’assurance, l’emprunteur trouve un contrat moins onéreux et beaucoup plus couvrant.
Enfin, du point de vue des garanties, il a besoin de présenter une caution qui peut être une personne morale ou physique acceptant de rembourser le crédit à sa place en cas de défaillances de sa part. Cette caution peut être un membre de la famille ou un ami proche. Il est aussi possible de solliciter les organismes de cautionnement comme le Crédit Logement ou les mutuelles spécialisées.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier refusé par sa banque : quelles sont les solutions ? Vous avez trouvé le bien qui vous convient ? Mais la banque refuse de vous octroyer votre prêt immobilier. Que faire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Les banques...
-
Acheter une maison à plus de 60 ans : financement et crédit Qu’ils soient actifs ou retraités, les seniors de plus de 60 ans sont de plus en plus nombreux à solliciter un crédit immobilier pour l’achat d’une maison.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 15 ans ou 180 mois : simulation Vous souhaitez contracter un prêt immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quels sont les meilleurs taux proposés sur le marché.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Comme son nom l’indique, un co-emprunteur dans un crédit immobilier est une personne physique qui contracte le financement conjointement avec l’emprunteur. Il sera donc amené à signer le...
-
Qui propose le meilleur taux pour un prêt immobilier ? Trouver un prêt immobilier avec un taux attractif s’inscrit comme le principal cheval de bataille de tous les emprunteurs. Tous les banques et organismes prêteurs n’appliquent pas la même...
-
Quel salaire pour emprunter 400 000 euros ? Lorsque vous cherchez à acheter un bien immobilier, vous devez vous poser un certain nombre de questions, à commencer par savoir quel est le montant maximal que vous pouvez obtenir de la banque...
-
Premier emprunt immobilier : quel est l'âge minimum ? Logiquement, la souscription d’un crédit immobilier doit intervenir le plus tôt possible. Si l’âge minimum légal est fixé à 18 ans, il faut souvent attendre plusieurs années avant de se...
-
Peut-on acheter une maison seul quand on est marié ? Il est tout à fait possible d’acheter un bien immobilier seul en étant marié. Celui-ci vous appartiendra alors en droit propre. Cette option dépend du régime matrimonial choisi par les époux...
-
Comment faire un investissement locatif sans apport ? Contrairement à ce que beaucoup peuvent penser, les banques accordent encore un grand nombre de prêts immobiliers sans apport chaque année dans le cadre d’investissements locatifs. Si vous...
-
Comment estimer le montant total d'un prêt immobilier ? Quel que soit le motif de votre emprunt, vous devez en connaître le coût. Découvrez quels sont les éléments à prendre en compte pour bien évaluer le montant total d’un prêt...
-
Faire baisser le taux de son crédit immobilier : nos 5 astuces Même si le taux d’intérêt reste bas pour les crédits immobiliers, ce n’est pas une raison pour ne pas tenter de le négocier. Voici quelques astuces pour obtenir un taux de crédit...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? La majorité des Français souscrivent un emprunt pour financer un achat immobilier. Le montant maximal du prêt dépend du niveau d’endettement et de l’apport personnel de chacun.Comparateur...