
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Peut-on financer des travaux à l’aide d’un prêt immobilier ?
Réaliser des travaux demande une bonne préparation, que ce soit pour fixer le projet ou bien le financer. Généralement réalisés lors de l’achat du bien immobilier, les frais liés aux travaux peuvent-ils faire partie intégrante d’un prêt immobilier ?
Budget travaux : une bonne préparation afin d’éviter les imprévus
Lors de la réalisation de travaux, il est important pour un ménage de bien se préparer afin d’éviter les imprévus de chantier mais aussi les imprévus financiers.
En effet, une mauvaise préparation entrainera des retards et des frais supplémentaires qu’il est possible d’éviter si le projet est préalablement préparé. De même, le budget consacré aux travaux doit également être élaboré correctement afin de pouvoir répondre aux besoins durant leurs réalisations sous peine de rester inachevés faute de moyen.
Ces points sont très importants à respecter car un ménage venant d’acquérir une maison à l’aide d’un prêt immobilier est généralement endetté ce qui limite le recours à d’autres financements pour la réalisation des travaux.
Financer des travaux à l’aide d’un prêt immobilier : mythe ou réalité ?
Le financement des travaux à l’aide du prêt immobilier peut réellement être attractif du fait que le taux d’intérêt de ce prêt est nettement moins élevé que les autres types de crédits.
Si ce financement est bel est bien possible, il est important de rappeler que son utilisation vient limiter la capacité d’achat du ménage concernant le bien. De ce fait, il est recommandé de prévoir une enveloppe pour les travaux lors de la souscription du crédit immobilier si le bien convoité comporte des aménagements ou si ce dernier nécessite un rafraichissement.
Néanmoins, il existe des financements conventionnés permettant de réaliser certains types de travaux :
- Eco-PTZ : l’éco prêt à taux zéro est un prêt conventionné permettant aux ménages propriétaires d’un logement construit avant le 1er janvier 1990 de réaliser des travaux d’amélioration énergétique afin de correspondre aux nouvelles normes. Ce prêt peut atteindre un montant maximal de 30 000€ et doit faire appel à des professionnels possédant le label RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) pour réaliser les travaux.
- La prime énergie : la prime énergie permet aux ménages souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de performance énergétique de bénéficier en moyenne de 637€. Cette aide est distribuée par la grande distribution ou bien par des fournisseurs d’énergies. Toutefois, celle-ci est calculée en fonction du profil du ménage et du fournisseur de la prime.
- CITE : le crédit d’impôt à la transition énergétique permet aux ménages de réduire jusqu’à 30% des dépenses liés aux travaux énergétique de leur impôt sur le revenu.
Pour des travaux dits « classique », l’emprunteur ne peut pas avoir recours aux financements conventionnés. Par conséquent, le ménage devra recourir à un prêt à la consommation, qu’il soit personnel ou affecté. Cependant, il est important de rappeler que ce type de financement possède un coût plus élevé qu’un crédit immobilier et qu’une mensualité supplémentaire sera à honorer.
Réaliser ses travaux à l’aide d’un rachat de crédit
Si le ménage ne peut pas avoir recours à un nouvel emprunt faute d’endettement trop important ou une situation financière fragile (perte d’emploi, comportement bancaire irrégulier, etc.), il peut néanmoins recourir à un rachat de crédit proposé par des intermédiaires bancaires spécialisés.
Si cette opération n’est pas destinée à financer un projet, elle peut en revanche permettre au ménage de réduire ses mensualités en contrepartie d’un allongement de la durée de remboursement. Egalement, le ménage peut obtenir une réserve d’argent lui permettant de réaliser ou de finaliser un projet comme par exemple, des travaux au sein d’une maison.
Autres dossiers
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 15 ans ou 180 mois : simulation Vous souhaitez contracter un prêt immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quels sont les meilleurs taux proposés sur le marché.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Quelles conditions et comment décrocher un Prêt à taux zéro (PTZ) ? Le prêt à taux zéro – ou PTZ – est une formule de crédit particulière qui est accordée par l’État à certains primo-accédants. Cet emprunt a pour spécificité d’être « gratuit »...
-
Comment éviter le refus de prêt immobilier ? Une demande de crédit immobilier ne se solde pas forcément par une acceptation, c’est pourquoi, avant de se lancer dans une telle démarche, il est important de connaitre les conditions imposées...
-
Acheter un bien immobilier après 60 ans, les banques vont-elles suivre ? Si emprunter après 60 ans peut être compliqué, cela n’est pas impossible. Les seniors en bonne santé ont la possibilité de souscrire un crédit assorti d’une assurance emprunteur. En cas de...
-
Crédit immobilier avec apport de 30 000 € : simulation Disposer d’un apport personnel de 30 000 euros est un réel avantage lors d’une demande de prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !L’apport joue un rôle...
-
Faire baisser le taux de son crédit immobilier : nos 5 astuces Même si le taux d’intérêt reste bas pour les crédits immobiliers, ce n’est pas une raison pour ne pas tenter de le négocier. Voici quelques astuces pour obtenir un taux de crédit...
-
Devis Crédit Immobilier en ligne, gratuit et sans engagement ! Besoin d’un crédit immobilier pour acheter la maison de vos rêves ? Découvrez comment obtenir des devis en ligne, gratuits et sans engagement. Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Quel salaire pour emprunter 150 000 euros ? Vous avez besoin de 150 000 euros pour financer l’achat de votre bien immobilier ? Quel salaire faut-il pour obtenir cette somme auprès de la banque ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Crédit immobilier pour maison neuve : explication Vous envisagez d’acheter une maison neuve ou de faire construire votre maison sur le terrain que vous avez choisi ? La prochaine étape de votre projet consiste à trouver un financement qui vous...
-
Courtier en Crédits Immobiliers : avantages et comparateur ! Vous pensez financer votre projet immobilier avec l’aide d’un crédit ? Découvrez quels sont les avantages à passer par un courtier en crédit immobilier. Comparateur Crédit Immobilier...
-
Prêt à taux zéro (PTZ) : quelles conditions ? Quel montant ? Les emprunteurs peuvent compléter leur prêt immobilier en souscrivant un prêt à taux zéro ou PTZ.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le PTZ peut être utilisé pour...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? La majorité des Français souscrivent un emprunt pour financer un achat immobilier. Le montant maximal du prêt dépend du niveau d’endettement et de l’apport personnel de chacun.Comparateur...