pour votre financement
pour vos finances
et sans engagement
Premier emprunt immobilier : quel est l'âge minimum ?
Logiquement, la souscription d’un crédit immobilier doit intervenir le plus tôt possible. Si l’âge minimum légal est fixé à 18 ans, il faut souvent attendre plusieurs années avant de se lancer.
Les jeunes actifs ont généralement besoin de temps pour justifier d’une situation professionnelle stable et se constituer un apport suffisant pour emprunter. De leur côté, les seniors peinent à convaincre les banques de leur capacité à rembourser un prêt sur la durée. Quel est l’âge minimum pour emprunter ? Y-a-t-il un âge idéal ? Éléments de réponses.
A partir de quel âge peut-on contracter un prêt immobilier ?
La contrainte d’âge fixée pour souscrire un crédit immobilier est celle de la majorité, soit 18 ans. Toutefois, le manque d’ancienneté dans la situation professionnelle et le manque d’épargne repoussent souvent l’âge du premier achat.
Pour emprunter, les jeunes actifs peuvent recourir à des prêts aidés comme : le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts des caisses d’allocations familiales, les prêts des collectivités locales, les prêts conventionnés. Pour estimer leur capacité d’emprunt, il leur suffit de prendre contact avec un conseiller ou d’utiliser un simulateur en ligne.
Quelle que soit la solution de financement choisie, la question de l’achat immobilier mérite réflexion. En effet, le remboursement des mensualités mobilise une grande partie des revenus. S’y ajoutent le coût de l’assurance emprunteur, les taxes et les frais d’entretien du logement. Le risque lié à cette acquisition est néanmoins réduit si la différence entre le remboursement mensuel du prêt et le montant du loyer est faible.
Quel est l’âge idéal pour faire un premier emprunt immobilier ?
Présenter une demande de crédit immobilier trop tôt peut se solder par un refus de la part de la banque. Ainsi, avant de s’engager, mieux vaut attendre d’avoir des revenus suffisamment stables et une épargne servant d’apport personnel. Compte tenu de ces éléments, la plupart des emprunteurs souscrivent entre 25 et 45 ans.
Pour rappel, avant de prendre sa décision, le prêteur examinera plusieurs critères :
Votre situation financière
La banque se renseignera sur vos revenus et vos habitudes en matière d’épargne. Avoir un contrat à durée indéterminée et une ancienneté notoire vous sera plus favorable que si vous travaillez en CDD ou justifiez de revenus variables.
Votre apport personnel
Plus l’apport personnel est élevé, plus votre dossier sera jugé sérieux par la banque. Cette somme démontre que vous avez une gestion rigoureuse de vos finances. Dans l’idéal, il est conseillé de justifier d’un apport correspondant à 20 à 30 % du prix du bien.
Votre capacité d’endettement
En principe, les banques acceptent un taux d’endettement maximum de 33 %. Autrement dit, vos mensualités de crédit ne doivent pas être supérieures à un tiers de vos revenus mensuels après déduction des dépenses quotidiennes.
La durée du prêt demandé
L’organisme de crédit se basera sur les critères précédemment cités pour vous proposer une durée de remboursement. De manière générale, plus le crédit est long, plus les mensualités sont faibles mais le taux d’intérêt est élevé. Il convient donc de trouver le juste milieu entre le taux proposé et le niveau de vos mensualités.
Autres dossiers
- Que veut dire accord de principe pour un prêt immobilier ? Lors d’une demande de prêt immobilier, l’emprunteur sera tenu de fournir un certain nombre de documents justificatifs dans le but de prouver à la banque sa capacité de remboursement. Durant le...
- Mon conjoint est au chômage, puis-je emprunter pour une maison ? Vous souhaitez contracter un emprunt immobilier alors que votre conjoint est au chômage ? Sachez que la banque s’intéressera principalement à la situation professionnelle du conjoint qui est en...
- Quel salaire pour emprunter 300 000 euros ? Vous envisagez d’emprunter 300 000 euros pour financer l’achat de votre futur logement ? Quel est le salaire minimum nécessaire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !300...
- Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? La majorité des Français souscrivent un emprunt pour financer un achat immobilier. Le montant maximal du prêt dépend du niveau d’endettement et de l’apport personnel de chacun.Comparateur...
- Comment trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport ? L’absence d’apport personnel ne constitue plus un obstacle pour les particuliers qui souhaitent emprunter en vue d’acheter un appartement ou une maison. En effet, de nombreuses banques...
- Hypothèque ou caution pour un prêt immobilier ? Prêt immobilier rime incontestablement avec « garantie ». Inutile d’envisager une souscription sans assurer à la banque qu’elle récupèrera son argent. D’où l’importance de pouvoir...
- Quel salaire pour emprunter 200 000 euros ? Pour réaliser un projet immobilier, la grande majorité des particuliers décide de passer par un crédit bancaire. Très vite, les questions vont alors se bousculer en priorité concernant celles...
- Quand faut-il renégocier son prêt immobilier, est-ce toujours intéressant ? Alors qu’elles avaient quasiment disparu, les renégociations de prêts immobiliers ont enregistré un fort sursaut. Selon votre profil d’emprunteur, l’opération peut être particulièrement...
- Acheter appartement sans CDI : comment faire ? Dans le cadre d’une demande de prêt immobilier, les banques ont tendance à privilégier les candidats titulaires d’un contrat de travail à durée indéterminée. Et même s’il n’est pas...
- Quel salaire pour emprunter 150 000 euros ? Vous avez besoin de 150 000 euros pour financer l’achat de votre bien immobilier ? Quel salaire faut-il pour obtenir cette somme auprès de la banque ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Faire baisser le taux de son crédit immobilier : nos 5 astuces Même si le taux d’intérêt reste bas pour les crédits immobiliers, ce n’est pas une raison pour ne pas tenter de le négocier. Voici quelques astuces pour obtenir un taux de crédit...
- Prêt immobilier sans frais de dossier, comment négocier ? Vous envisagez de souscrire un crédit pour acheter un bien immobilier ? Outre le taux proposé par la banque, d’autres frais peuvent impacter le coût total de ce financement.Comparateur Crédit...