pour votre financement
pour vos finances
et sans engagement
Un courtier immobilier est intéressant à partir de quelle somme empruntée ?
Les taux immobiliers de plus en plus bas incitent les Français à investir dans la pierre. Pour obtenir les conditions de financement les plus avantageuses, certains n’hésitent pas à faire appel à un courtier.
Aujourd’hui, plus d’un tiers des financements immobiliers passent par un courtier. Le recours à cet intermédiaire qui assiste les emprunteurs dans leurs recherches de crédit, s’installe dans le paysage des Français. A partir de quelle somme est-il intéressant de faire appel à un courtier immobilier ? Éléments de réponses.
Quel est le rôle du courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est un intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP). Il peut également être compétent en matière de crédit à la consommation, d’assurance emprunteur ou de rachat de crédit. Cette profession s’est fortement développée depuis les années 2000 avec le renforcement de la présence des marques en ligne.
La mission du courtier immobilier consiste à accompagner les particuliers dans leurs recherches de financement. Il intervient à toutes les étapes du crédit immobilier, du calcul de la capacité d’emprunt jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire et au déblocage des fonds. Concrètement, ce professionnel se charge de trouver le taux le plus bas et les meilleures garanties pour ses clients. Toutefois, pour les profils plus atypiques, il peut être amené à chercher une solution de financement adaptée et à réaliser des montages plus audacieux.
Pour proposer aux emprunteurs des taux de crédit attractifs, le courtier immobilier met à profit sa parfaite connaissance des banques et du marché. Ce spécialiste s’appuie également sur les accords qu’il a passé avec les établissements bancaires. En effet, en contrepartie des nombreux dossiers qu’il apporte à ses partenaires, le courtier fait bénéficier à ses clients de conditions optimisées qu’ils n’auraient pas pu obtenir en agissant seuls.
Quand faut-il faire appel à un courtier ?
Il peut être judicieux de prendre contact avec un courtier immobilier en amont de votre recherche de bien. Après avoir pris connaissance de vos revenus, de votre situation matrimoniale et de votre profession, cet expert pourra définir votre capacité d’emprunt et vous renseigner sur les différents types de prêts dont vous pouvez bénéficier.
La somme empruntée ne permet pas de déterminer l’intérêt de faire appel à un courtier immobilier. Effectivement, plus que le montant souhaité, votre profil est à prendre en compte. Par exemple, si vous justifiez de faibles revenus et ne disposez pas d’un emploi suffisamment stable, malgré ses relations, le courtier ne pourra probablement rien faire pour vous si ce n’est vous orienter vers des prêts aidés. Toutefois, recourir aux services de ce professionnel ne vous engage à rien puisque celui-ci n’est rémunéré qu’une fois l’offre de prêt acceptée par la banque.
Faire une simulation de prêt immobilier en ligne
Avant de faire appel à un courtier immobilier, il est conseillé de faire une simulation en ligne pour obtenir un aperçu des différentes offres de crédit proposées sur le marché. Cet outil vous permettra par ailleurs de connaître le montant de vos futures mensualités et ainsi de confirmer ou non la faisabilité de votre projet. L’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier en ligne est entièrement gratuite et sans engagement.
Autres dossiers
- Qu'est-ce qu'un crédit relais ? Dans quel cas est-il utile ? Le crédit relais est une forme d’emprunt qui permet à un emprunteur de disposer de fonds pour acheter un nouveau bien immobilier sans avoir à attendre la vente de son ancien logement.Comparateur...
- Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? La majorité des Français souscrivent un emprunt pour financer un achat immobilier. Le montant maximal du prêt dépend du niveau d’endettement et de l’apport personnel de chacun.Comparateur...
- Que veut dire accord de principe pour un prêt immobilier ? Lors d’une demande de prêt immobilier, l’emprunteur sera tenu de fournir un certain nombre de documents justificatifs dans le but de prouver à la banque sa capacité de remboursement. Durant le...
- Acheter appartement sans CDI : comment faire ? Dans le cadre d’une demande de prêt immobilier, les banques ont tendance à privilégier les candidats titulaires d’un contrat de travail à durée indéterminée. Et même s’il n’est pas...
- Célibataire, comment acheter un bien immobilier ? Si la réussite d’un projet d’achat immobilier peut paraître plus simple en couple, elle reste accessible aux célibataires. Encore faut-il convaincre le banquier de vous accorder un prêt...
- Quelles conditions et comment décrocher un Prêt à taux zéro (PTZ) ? Le prêt à taux zéro – ou PTZ – est une formule de crédit particulière qui est accordée par l’État à certains primo-accédants. Cet emprunt a pour spécificité d’être « gratuit »...
- Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelle solution ? La recherche et la mise en place d’une solution de financement immobilier prennent du temps. C’est pourquoi il est nécessaire de prévoir un délai suffisant afin de pouvoir disposer des fonds...
- Je n’ai pas d’apport personnel, puis-je faire un prêt immobilier ? Acheter un bien immobilier sans apport personnel est difficile mais pas impossible. Les banques octroient désormais des prêts qui couvrent l’ensemble des frais liés à l’achat.Comparateur...
- Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Une fois que le choix de la maison ou de l'appartement est enfin fixé et que les démarches auprès du vendeur sont faites, l'étape suivante est l'obtention du prêt auprès d'un établissement...
- Que veut dire un prêt immobilier ajourné ? Les étapes d’une demande de financement immobilier peuvent prendre du temps. De la volonté de devenir propriétaire d’un bien immobilier jusqu’au déblocage des fonds, il se passe parfois des...
- Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ? Vous souhaitez emprunter 250 000 euros ? Quel salaire faut-il pour obtenir ce financement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Avant de faire une proposition de crédit...
- Crédit immobilier pour fonctionnaire : quelles spécificités ? Les agents de la fonction publique bénéficient de plusieurs avantages au moment de la souscription d’un prêt immobilier. Ainsi, lorsqu’un fonctionnaire souhaite acheter une maison ou effectuer...