pour votre financement
pour vos finances
et sans engagement
Un PEL (Plan d’Epargne Logement) est-il utile avec des taux bas ?
Malgré son faible rendement de 1 % brut, le Plan d’Epargne Logement (PEL) demeure intéressant pour les épargnants en quête d’un placement 100 % sûr.
Le PEL est un grand classique parmi les produits d’épargne. Si certains soulignent son manque d’attractivité, d’autres voient en ce placement une manière d’assurer une future acquisition immobilière via un accès simplifié aux prêts.
Un produit d’épargne sans risque
Le Plan d’Epargne Logement présente l’avantage de générer des intérêts et de permettre à son souscripteur de décrocher un prêt immobilier. Toutefois, depuis le 1er août 2016, son taux de rémunération annuel brut de prélèvements sociaux est de 1 % contre 2,50 % pour les PEL ouverts entre 2003 et 2015. Face à un tel rendement, il n’est pas surprenant que nombreux épargnants s’orientent vers des placements plus rémunérateurs.
Malgré tout, le PEL reste avantageux si vous envisagez un projet immobilier car il se constitue dans la durée. Les versements minimums imposés sont particulièrement faibles et le détenteur du PEL peut choisir sa périodicité. Il s’agit donc d’un placement intéressant pour une épargne régulière, constituée sur le long terme.
Un coup de pouce pour décrocher un prêt immobilier
Même si le Plan d’Epargne Logement offre un taux de rémunération relativement faible, il représente une réelle opportunité pour les emprunteurs souhaitant investir à moyen ou long terme. En effet, il ouvre droit à une aide d’Etat ou prime d’Etat utilisée pour contracter un prêt dans le cadre de l’achat d’une résidence principale ou secondaire, de la réhabilitation ou de travaux d’aménagement, de réaménagement.
Le PEL est bloqué pendant une durée minimale de 4 ans. Passé ce délai, le souscripteur ne peut plus réaliser de versements mais son épargne continue de produire des intérêts. Il est toutefois possible de récupérer les fonds placés avant 4 ans à n’importe quel moment mais cela entraînera la perte de tout ou partie des avantages liés au PEL et notamment la perte de la prime d’Etat, du taux d’intérêt du prêt immobilier prédéfini, des exonérations d’impôts.
Ainsi, la souscription d’un Plan d’Epargne Logement peut être utile même avec des taux bas si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier dans les prochaines années.
Autres dossiers
- Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelle solution ? La recherche et la mise en place d’une solution de financement immobilier prennent du temps. C’est pourquoi il est nécessaire de prévoir un délai suffisant afin de pouvoir disposer des fonds...
- Comment savoir combien je peux emprunter pour un crédit immobilier ? La première question que vous devez vous poser au moment d’envisager un achat immobilier est celle de savoir quel montant vous serez en mesure de demander à la banque.Comparateur Crédit...
- Célibataire, comment acheter un bien immobilier ? Si la réussite d’un projet d’achat immobilier peut paraître plus simple en couple, elle reste accessible aux célibataires. Encore faut-il convaincre le banquier de vous accorder un prêt...
- Crédit immobilier avec hypothèque, bon à savoir et simulation L’achat d’un logement se fait le plus souvent avec l’aide d’un crédit immobilier. Pour se protéger d’éventuels impayés, la banque peut exiger une garantie financière comme une...
- Crédit immobilier au meilleur taux 2024 ! Souvent incontournable pour concrétiser un projet d’achat immobilier, le crédit immobilier présente néanmoins un coût important. Pour réduire la note, il est conseillé de négocier le...
- 1er achat immobilier : comment savoir combien je peux emprunter ? Avant de se lancer dans un 1er achat immobilier, il est indispensable de faire le point sur son besoin en financement et plus particulièrement sur sa capacité d’emprunt.Comparateur Crédit...
- Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Une fois que le choix de la maison ou de l'appartement est enfin fixé et que les démarches auprès du vendeur sont faites, l'étape suivante est l'obtention du prêt auprès d'un établissement...
- Un courtier immobilier est intéressant à partir de quelle somme empruntée ? Les taux immobiliers de plus en plus bas incitent les Français à investir dans la pierre. Pour obtenir les conditions de financement les plus avantageuses, certains n’hésitent pas à faire appel...
- Que veut dire un prêt immobilier ajourné ? Les étapes d’une demande de financement immobilier peuvent prendre du temps. De la volonté de devenir propriétaire d’un bien immobilier jusqu’au déblocage des fonds, il se passe parfois des...
- Crédit immobilier pendant un congés parental : quelles difficultés ? Un crédit immobilier est un prêt d’argent d’une grande importance. Pour réduire au minimum les risques d’impayés, les prêteurs seront très regardants en ce qui concerne la situation de...
- Inclure les travaux dans le prêt immobilier Les travaux peuvent être ajoutés à un contrat de prêt immobilier au moment de sa souscription, il faudra cependant opter pour le rachat de crédit immobilier afin de rajouter un montant de...
- Quel crédit pour acheter un terrain à construire ? Pour financer leur terrain constructible, de nombreux particuliers sont contraints de souscrire un crédit. Plusieurs solutions de financement sont possibles.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...