Meilleurs établissements 2024 SCPI : le Top 10 !

Vous souhaitez investir en SCPI ? Découvrez le Top 10 des meilleurs établissements 2024 SCPI !

Taux de distribution, parc immobilier, implantation géographique… De nombreux critères doivent être pris en compte avant d’acheter des parts de société civile de placement immobilier (SCPI). Voici le classement des 10 meilleurs établissements SCPI en 2024.

1 - Remake

Remake est une société de gestion spécialisée en immobilier qui capitalise sur la dynamisation de territoires enclavés à haute valeur ajoutée, le développement du néo-bureau et des projets à fort impact social.

Sa SCPI, Remake Live, permet de s’exposer à l’immobilier français et européen à partir de 204 euros sans frais d’entrée. Elle vise un TRI de 5,9 % sur 10 ans avec un taux prévisionnel de 5,5 % par an. Majoritairement investie dans des actifs d’immobilier d’entreprise, elle convient plus particulièrement aux particuliers acceptant un niveau de risque modéré.

2 - Iroko

Iroko, via sa SCPI Iroko Zen, investit dans des secteurs diversifiés, essentiels au quotidien (bureaux, logistique, santé, éducation, commerce). Ses atouts : une commission de souscription de 0 % ; 5,5 % de taux de distribution cible ; une SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) ; une épargne diversifiée. Le processus de souscription est simple et ne prend que 8 minutes grâce à une plateforme en ligne intuitive. A tout moment, l’épargnant peut suivre ses investissements depuis son espace dédié.

3 - CORUM L’Epargne

CORUM L’Epargne, marque du groupe CORUM, est une société qui distribue et commercialise les produits d’épargne de CORUM Asset Management (producteur et gestionnaire de SCPI), CORUM Life (assureur) et CORUM Bulter Asset Management (gérant de fonds obligataires).

Sa principale SCPI, CORUM Origin, a un objectif de rendement de 6 % net de frais de souscription et de gestion. Depuis 2012, ce seuil a toujours été atteint ou dépassé. Le prix de la part a progressé et s’établit désormais à 1135 euros.

4 - Epsilon Capital

Epsilon Capital propose une approche innovante de l’épargne immobilière grâce à une SCPI souple, accessible, responsable et performante baptisée « Epsilon 360 ».

Disponible dès 1000 euros, « Epsilon 360 » est labellisée ISR. Plus précisément, il s’agit de la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille, moins recherchés par les grands investisseurs.

5 - Foncières & Territoires

Depuis 1997, Foncière & Territoires propose des solutions d’investissement performantes, adaptées aux besoins des épargnants.

L’établissement a créé « Cap Foncières & Territoires », une SCPI 100 % en ligne (investissement digitalisé et sécurisé à partir de 1032 euros) permettant de diversifier son patrimoine en investissant dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activité implantés au cœur des grandes métropoles dynamiques françaises).

6 - Atland Voisin

Atland Voisin est spécialisé dans la gestion de patrimoine depuis près de 50 ans. La société fait valoir une double expertise : l’immobilier et l’épargne.

Elle a récemment lancé sa SCPI « Epargne Pierre » dont le rendement 2022 s’est établi à 5,28 %. Accessible à partir de 2080 euros, elle a déjà séduit 38 000 clients. Epargne Pierre dispose d’un patrimoine diversifié (près de 400 bureaux, commerces…) partout en France.

7 - Sofidy

Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne principalement orientés vers l’immobilier de commerces et de bureaux. Elle s’impose comme le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion.

« Immorente » est une solution d’épargne dynamique permettant de devenir co-propriétaire d’un patrimoine diversifié sans avoir à se soucier de la gestion des locataires et des bâtiments. Son taux de distribution 2022 s’est élevé à 4,82 % et son TRI 20 ans atteint 8,48 %. La souscription est possible à partir de 4 parts.

8 - PAREF Gestion

PAREF Gestion est spécialisé dans l’investissement et la gestion de patrimoine immobilier depuis une trentaine d’années. Son savoir-faire lui permet d’intervenir à la fois sur la structuration, le développement de fonds immobiliers, l’investissement et la gestion d’actifs.

PAREF Gestion propose plusieurs SCPI à capital variable : Novapierre Résidentiel, Novapierre Allemagne 2, Interpierre France, Interpierre Europe Centrale, Novapierre 1, Novapierre Allemagne. Parmi ses SCPI à capital fixe, on trouve : Cifocoma et Cifocoma 2. Les modalités de souscription dépendent du type de placement choisi.

9 - Sogenial

Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et épargnants des services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. En 2012, elle est devenue une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF et spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPCI.

Sogenial a créé 4 SCPI : Cœur de Ville, une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles ; Cœur de Régions, une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises ; Cœur d’Europe, une SCPI dédié au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprise ; Cœur d’Avenir, une SCPI qui investit principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’hébergement et résidences étudiantes.

10 - Euryale

Euryale est une société de gestion de fonds immobilier spécialisée dans le secteur de la santé. Déjà présente dans huit pays européens, elle poursuit sa stratégie en créant de nouveaux produits et en renforçant son réseau.

Trois produits sont accessibles : Pierval, une SCPI Scellier-BBC pour un immobilier plus économe en énergie ; Pierval Santé, une SCPI d’innovation sociétale dans le secteur de la santé ; Trajectoire Santé, une SC investie dans l’immobilier européen à forte valeur sociétale.

Vous connaissez désormais le classement des 10 meilleurs établissements SCPI en 2024. Pour mieux connaître les avantages offerts par ce type de placement, n’hésitez pas à faire une simulation de SCPI en ligne. Cela vous permettra d’estimer votre futur rendement et de savoir quel type de SCPI peut vous correspondre. Dans un second temps, il est indispensable de comparer les offres avec l’aide d’un outil en ligne. Parmi les principaux critères à étudier, il y a : le rendement, les différents frais liés à l’investissement, le degré de diversification, la liquidité des parts, la pérennité de l’investissement. Si vous souhaitez être conseillé, vous pouvez vous tourner vers un courtier spécialisé.