
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Comment renégocier un prêt immobilier lissé ?
Est-il possible de renégocier un prêt immobilier lissé ? Cette question est régulièrement posée par les clients à leur banque.
La baisse des taux immobiliers incite de plus en plus d’emprunteurs à renégocier leur crédit immobilier pour réduire le coût de leur financement. Cette opération peut-elle concerner les prêts lissés ? Toutes les réponses !
Prêt immobilier lissé : définition et fonctionnement
Le prêt lissé, également appelé prêt à paliers, est une forme de prêt immobilier amortissable. Il permet d’obtenir une seule mensualité identique, quel que soit le nombre de prêts en cours de remboursement. Un emprunteur a intérêt à y recourir lorsqu’il a plusieurs crédits en même temps, avec des durées différentes.
La durée du prêt immobilier lissé correspond à la plus longue des crédits précédemment souscrits. Cela offre la possibilité de cumuler plusieurs prêts de nature et de durées différentes. Ce montage présente néanmoins quelques inconvénients puisqu’il revient à rembourser moins le crédit immobilier tant que d’autres crédits sont en cours augmentant par conséquent le coût total du financement.
Peut-on casser un prêt immobilier lissé ?
Il est tout à fait possible de casser un crédit immobilier lissé en le remboursant par anticipation ou en renégociant le contrat de prêt. Cette renégociation de crédit peut s’avérer intéressante en cas de baisse des taux ou d’assouplissement des conditions d’emprunt.
Avant de renégocier son prêt auprès de sa banque actuelle, il est vivement conseillé d’avoir démarché plusieurs établissements concurrents, voire même d’avoir sollicité un courtier. En cas d’acceptation, la banque proposera un nouveau lissage de prêt tenant compte des éléments négociés. Sachez que rien n’empêche le prêteur de conditionner son accord à la souscription de l’un de ses produits financiers (assurance-vie, plan épargne retraite, pack de services…). Vous n’êtes évidemment pas obligé d’accepter cette offre si vous n’y trouvez pas un intérêt.
Enfin, il faut préciser que la renégociation d’un crédit immobilier lissé peut vous obliger à revoir les termes initiaux de votre assurance emprunteur et à répondre à un questionnaire de santé. Si vos réponses font ressortir une aggravation du risque, il est probable que l’assureur applique une majoration de tarif.
Pourquoi faire une simulation de prêt immobilier lissé ?
Pour obtenir un aperçu de montant de vos mensualités après la renégociation de votre prêt immobilier, n’hésitez pas à faire une simulation 100 % en ligne, gratuite et sans engagement. Cet outil est très simple d’utilisation. Il vous suffit de renseigner quelques informations sur votre profil et sur vos crédits en cours (montant, durée, mensualités, capital restant dû) pour obtenir une réponse rapide.
Si vous avez besoin d’être accompagné, vous pouvez détailler votre projet à un courtier spécialisé. Le courtier en prêt immobilier négocie les meilleurs taux pratiqués par ses partenaires pour votre futur lissage de prêt. Il peut également renégocier votre assurance de prêt immobilier en faisant valoir l’amendement Bourquin qui, s’appuyant sur la loi Lagarde, autorise les emprunteurs à souscrire un contrat différent de celui proposé par la banque à condition qu’il prévoit des garanties au moins équivalentes.
Autres dossiers
-
Eviter le découvert bancaire : 5 stratégies à étudier Dépense imprévue, baisse de revenu… Le risque de découvert bancaire n’est jamais loin. Des solutions simples et efficaces existent.Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement...
-
Plusieurs crédits renouvelables peuvent-ils faire l’objet d’un rachat de crédit ? Comme les crédits à la consommation, les crédits renouvelables peuvent être candidats au rachat. Ce type de crédit qui se présente comme une solution de trésorerie souple et efficace est...
-
Pour un exemple de rachat de crédit : faites une simulation gratuite Vous envisagez de faire un rachat de crédit pour rééquilibrer votre budget ? Découvrez quel est l’intérêt de recourir à un simulateur en ligne.Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Rachat de crédit par sa banque : avantages et inconvénients Vous souhaitez faire racheter vos crédits pour profiter d’un meilleur taux et de mensualités réduites ? L’approche sera différente si vous effectuez cette opération auprès de votre...
-
Pourquoi est-il plus facile de mettre en place un rachat de crédit quand on est propriétaire ? Vous êtes propriétaire et souhaitez obtenir un financement supplémentaire pour concrétiser un projet ? Le rachat de crédit est la solution qu’il vous faut.Simulateur Rachat de Crédit !...
-
Le prêt relais peut-il faire l'objet d'un rachat de crédit ? Vous avez souscrit un prêt relais mais votre bien immobilier n’est toujours pas vendu ? Sachez qu’il est possible de l’inclure dans un rachat de crédit.Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit...
-
Rachat de crédit pour artisans et commerçants : les solutions Les artisans et commerçants ont la possibilité de regrouper tous leurs prêts à la consommation et immobiliers en un seul. Toutefois, cette procédure est strictement encadrée.Simulateur Rachat...
-
Obtenir un prêt pour rembourser une dette : méthode et simulation Le prêt personnel est le crédit le plus simple à obtenir car la banque n’exige pas de justificatif de dépenses. Il peut être utilisé pour financer l’achat d’un bien d’équipement ou...
-
Rachat de crédit sans justificatifs avec simulation Pour obtenir un rachat de crédit, il faut faire une étude de faisabilité. Mais doit-on obligatoirement fournir des justificatifs à l’établissement concerné ?Simulateur Rachat de Crédit !...
-
Renégociation ou rachat de crédit : quelles différences ? Pour bénéficier d’un taux plus attractif sur un crédit immobilier ou à la consommation, il existe deux solutions : le rachat de crédit ou la renégociation de prêts.Simulateur Rachat de...
-
Comment se désolidariser d'un crédit consommation ? Lors de l’achat d’un bien grâce à un crédit consommation, de nombreux couples empruntent ensemble. Si cela facilite la gestion des dépenses, que se passe-t-il en cas de séparation ou de...
-
Qu'est-ce qu'un dossier ajourné pour un rachat de crédit ? Lorsqu’un emprunteur fait une demande de rachat de crédit, son dossier peut être ajourné par la banque. Que signifie ce terme ?Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Les...