
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Le prêt relais peut-il faire l'objet d'un rachat de crédit ?
Vous avez souscrit un prêt relais mais votre bien immobilier n’est toujours pas vendu ? Sachez qu’il est possible de l’inclure dans un rachat de crédit.
Le prêt relais peut faire l’objet d’un rachat de crédit. Comment mettre en place cette opération ? Quel est son intérêt ? Toutes les réponses !
Rappels sur le prêt relais
Le prêt relais permet de faire coïncider l’acquisition d’un nouveau bien immobilier avec la vente de son logement actuel. Autrement dit, il couvre momentanément votre besoin de financement pour l’achat de votre nouveau logement en attendant de recevoir les fonds issus de la vente du bien actuel.
Selon les établissements et la formule choisie, le prêt relais peut couvrir entre 50 et 80 % de la valeur du bien à vendre. Quant aux taux d’intérêt, ils sont généralement élevés, entre 4 et 5 %.
On distingue trois types de prêt relais : le prêt relais amortissable classique, le prêt relais avec franchise totale accompagné d’un prêt amortissable, le prêt relais sec.
Quand faire un rachat de prêt relais ?
Les prêts relais sont accordés pour une durée comprise entre 6 mois et 2 ans. Si le bien n’est toujours pas vendu à l’issue de ce délai, la banque est tenue de le renouveler une fois. Un second prolongement est souvent refusé et dans ce cas, l’établissement peut réclamer le remboursement immédiat du capital et des intérêts du prêt relais. Le rachat de crédit est une solution à envisager.
Pour rappel, le regroupement de prêts consiste à rassembler au sein d’un seul contrat tout ou partie des crédits précédemment souscrits. Cette opération est mise en place en vue d’obtenir des mensualités plus faibles, de retrouver du pouvoir d’achat, d’éviter une situation de surendettement ou de financer un nouveau projet.
Fonctionnement du rachat de prêt relais
Il peut être judicieux de recourir au rachat de prêt relais en cas de difficultés à revendre le logement concerné ou de détérioration du marché immobilier. Avant de mettre en place cette opération, le prêteur étudiera votre situation financière et professionnelle. Il calculera notamment votre capacité de remboursement à partir de vos revenus et après déduction des charges récurrentes.
Si l’organisme bancaire considère que votre dossier est suffisamment solide pour recourir au regroupement de prêts, il procèdera au rachat des crédits souscrits auprès des anciens créanciers et les rassemblera au sein d’un seul et même contrat. Vous n’aurez donc plus qu’une unique mensualité à régler auprès d’un seul interlocuteur.
Si le rachat de prêt relais semble être une solution intéressante pour les emprunteurs qui rencontrent des difficultés financières, elle reste une opération coûteuse. En effet, elle entraîne le paiement d’intérêts dont le poids augmente avec la durée du financement. De plus, les banques se montrent souvent frileuses à l’idée de racheter un prêt relais et réclament des garanties hypothécaires qui contribuent à alourdir son coût.
Ainsi, avant de faire un rachat de prêt relais, il est vivement conseillé de recourir à un simulateur en ligne ou de faire appel à un courtier afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Le courtier pourra vous faire profiter de son large réseau de partenaires et répondre à vos questions.
Autres dossiers
-
Comment obtenir un rachat de crédit avec un seul CDI ? Vous souhaitez faire racheter vos crédits afin de réduire vos échéances ou de financer un nouveau projet ? Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible de recourir à cette...
-
Rachat de crédit avec un CDD, est-ce possible ? Vous rencontrez des difficultés financières liées à des mensualités trop lourdes ou à une situation professionnelle précaire ? Avez-vous pensé au rachat de crédit ?Simulateur Rachat de...
-
Le rachat de crédit immobilier sans hypothèque : explications ! Il est possible de procéder à un rachat de crédit immobilier sans hypothèque. Ainsi, aucune garantie sur votre bien immobilier ne sera nécessaire.Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Où et comment trouver une agence de rachat de crédit ? Vous souhaitez recourir au rachat de crédit pour réduire vos mensualités, retrouver du pouvoir d’achat ou financer un nouveau projet ? Découvrez comment trouver le meilleur organisme de...
-
Rachat de crédit avec cession sur salaire : quel fonctionnement ? D’un point de vue légal, un salarié qui a des dettes peut les rembourser volontairement en cédant une part de son salaire au créancier. C’est un principe de fonctionnement du rachat de...
-
Rachat de crédit avec co-emprunteur Dans le cadre d’un prêt ou d’un rachat de crédit, le co-emprunteur s’engage juridiquement avec l’emprunteur auprès de l’établissement bancaire.Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et...
-
Restructuration de dettes pour propriétaire : la meilleure solution ? Il arrive fréquemment qu’une personne ne soit plus en mesure de rembourser le prêt contracté dans les délais impartis. Dans ce cas, plusieurs solutions existent dont la restructuration de...
-
Regrouper ses crédits quand on est senior : quels avantages ? Le remboursement de crédits bancaires s’avère plus compliqué à partir de la retraite.Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Avec une baisse de revenus de l’ordre de 30 %,...
-
Qu'est-ce qu'un rachat de crédit hypothécaire ? Explications ! On parle souvent de rachat ou de regroupement de crédits mais très peu des garanties exigées par les banques et les organismes de financement, il y a pourtant une garantie qui revient...
-
Rachat de crédit sur 20 ans ou 240 mois : faites une simulation ! La durée du rachat de crédit dépend de la nature du projet. Pourquoi et comment faire un regroupement de crédits sur 20 ans ou 240 mois ?Simulateur Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement...
-
Peut-on inclure un crédit conso dans un crédit immo ? Changement de situation personnelle ou professionnelle, difficultés financières… Ces évènements peuvent appeler à inclure un crédit conso dans un crédit immo.Simulateur Rachat de Crédit !...
-
Un rachat de crédit en urgence avec réponse immédiate : est-ce possible ? Se retrouver dans une situation financière inextricable peut nécessiter le recours en urgence à un rachat de crédits. Une réponse immédiate permet de rassurer ses créanciers et d’éviter le...