
pour votre financement

pour vos finances

et sans engagement
Crédit immobilier avec apport de 20 000 € : simulation
Un apport de 20 000 euros dans le cadre d’un prêt immobilier est un réel atout pour l’emprunteur. Toutefois, cette somme ne suffit pas toujours.
Constituer un dossier d’emprunt avec un apport conséquent ne garantit pas d’obtenir un financement. En effet, la banque va aussi s’attarder sur la manière dont cet apport a été constitué qui sera un indicateur de votre profil d’emprunteur. Détails.
Qu’est-ce qu’un apport personnel ?
L’apport personnel correspond à une somme d’argent que l’emprunteur injecte à son crédit immobilier afin de le compléter. Il sert généralement à payer les frais liés à l’emprunt (frais de notaire, frais de dossier et de garantie). Cet argent peut résulter d’un héritage, de la vente d’un bien ou encore de l’épargne accumulée au fil du temps. Plusieurs financements aidés tels que le PTZ ou le Prêt Action Logement sont également constitutifs d’apport.
L’apport personnel rassure les banques et permet de bénéficier de meilleures conditions de financement. En règle générale, cette somme doit représenter au moins 10 % du montant du prêt, soit par exemple 15 000 euros pour un projet d’achat de 150 000 euros. Néanmoins, aujourd’hui, certaines banques accordent des prêts à 100 % voire à 110 % tenant compte des frais annexes.
Prêt immobilier avec apport de 20 000 euros : quels avantages ?
L’apport personnel n’est pas une condition indispensable pour décrocher un prêt immobilier mais un levier de négociation. Par conséquent, plus cette somme est élevée, plus le demandeur sera en position de négocier un meilleur taux ou de faire baisser les dépenses annexes.
Avec un apport de 20 000 euros, il est même possible de demander à la banque une hausse du taux d’endettement habituellement fixé à 33 % afin d’emprunter une somme plus importante ou sur une durée réduite. Cette somme est une preuve du sérieux financier de l’emprunteur et de sa capacité à épargner.
Crédit immobilier : quels sont les autres éléments étudiés par la banque ?
Si un bel apport aide forcément le dossier, l’élément déterminant reste le taux d’endettement. Effectivement, le prêteur va surtout analyser le montant de la demande de crédit et la capacité de son client de rembourser ou non le prêt. La gestion du budget des derniers mois, la régularité des revenus, le type de contrat de travail, la durée envisagée de l’emprunt seront également étudiés.
Ainsi, l’apport peut changer la donne lors d’une demande de crédit immobilier. Son impact sur les conditions d’emprunt dépend principalement de la manière dont il a été constitué. Mobiliser plusieurs dizaines de milliers d’euros en faisant des versements réguliers sur une assurance-vie ou demander une donation de dernière minute à un proche n’a pas les mêmes conséquences.
Pour savoir quel est le montant que vous pouvez emprunter avec un apport de 20 000 euros et à quel taux, n’hésitez pas à recourir à un simulateur en ligne gratuit et sans engagement. Il vous suffit de remplir un formulaire rapide en renseignant quelques informations sur votre profil et le prêt souhaité.
Autres dossiers
-
Inclure les travaux dans le prêt immobilier Les travaux peuvent être ajoutés à un contrat de prêt immobilier au moment de sa souscription, il faudra cependant opter pour le rachat de crédit immobilier afin de rajouter un montant de...
-
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ? En matière d’achat immobilier, le temps est compté entre la signature du compromis de vente et l’obtention des fonds. Il peut se passer généralement un mois entre la demande de financement et...
-
Célibataire, comment acheter un bien immobilier ? Si la réussite d’un projet d’achat immobilier peut paraître plus simple en couple, elle reste accessible aux célibataires. Encore faut-il convaincre le banquier de vous accorder un prêt...
-
Crédit immobilier : comment bien négocier ? Conseils et simulation ! L’attribution d’un prêt bancaire venant financer un bien immobilier n’est pas figée, certains aspects étant négociables. Négocier son crédit immobilier peut permettre de réaliser...
-
Crédit immobilier : comment obtenir le taux le plus bas ? Depuis le début de l’année, les taux de crédit augmentent. Dans ce contexte, les emprunteurs ont tout intérêt à négocier leur crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Comment éviter le refus de prêt immobilier ? Une demande de crédit immobilier ne se solde pas forcément par une acceptation, c’est pourquoi, avant de se lancer dans une telle démarche, il est important de connaitre les conditions imposées...
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 12 ans ou 144 mois : simulation Les taux des prêts immobiliers ont légèrement augmenté dans le contexte de crise sanitaire actuel. En mai 2020, ils s’établissaient à 1,25 % toutes durées confondues, selon l’Observatoire...
-
Obtenir un crédit immobilier sans apport et sans épargne : explications et simulation Pour accéder à la propriété, il faut nécessairement constituer un dossier d’emprunt. L’apport personnel est un critère important pour la banque. Mais comment obtenir un crédit immobilier...
-
Crédit immobilier : quelles sont les banques qui prêtent le plus facilement ? Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier par l’intermédiaire d’un crédit ? Découvrez quelles sont les banques qui prêtent le plus facilement.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Le meilleur taux de crédit immobilier 15 ans ou 180 mois : simulation Vous souhaitez contracter un prêt immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quels sont les meilleurs taux proposés sur le marché.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Mon conjoint est au chômage, puis-je emprunter pour une maison ? Vous souhaitez contracter un emprunt immobilier alors que votre conjoint est au chômage ? Sachez que la banque s’intéressera principalement à la situation professionnelle du conjoint qui est en...
-
Devis Crédit Immobilier en ligne, gratuit et sans engagement ! Besoin d’un crédit immobilier pour acheter la maison de vos rêves ? Découvrez comment obtenir des devis en ligne, gratuits et sans engagement. Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...